V zmysle § 6a, Zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov je:

Vlastník bytového domu, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a správca bytového domu sú povinní zabezpečiť pri správe bytového domu plnenie úloh ochrany pred požiarmi, ktoré sa týkajú spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, podľa § 4 písm. a) až c), g) až i) a k) až p), § 5 písm. a) až c), i) a j) a § 8 písm. f) s tým, že o splnení povinnosti podľa § 4 písm. a) vyhotoví technik požiarnej ochrany záznam;

Preventívne protipožiarne prehliadky je potrebné vykonávať v bytových domoch každých 12 mesiacov z čoho musí byť vyhotovený záznam. Tento záznam vyhotovuje technik požiarnej ochrany alebo špecialista požiarnej ochrany.